Mam przyjemność przedstawić unikatową nieruchomość na sprzedaż w okolicy Kutna Dwór Mnich.

Super położenie , doskonały dojazd autostradą z Łodzi i Warszawy. Tylko 3 kilometry od strefy ekonomicznej w Kutnie

Unikatowa nieruchomość położona na działkach o łącznej powierzchni 3,85 ha na której oprócz zabudowań znajdują się dwa przepiękne stawy. Nie trzeba być rolnikiem żeby nabyć nieruchomość.

Nieruchomość po rewitalizacji może stać się jednym z najładniejszych zespołó dworsko parkowych w w woj. łódzkim.

Położenie:

Miejscowość: Mnich (potocznie Mnich Szkoła).

Województwo: łódzkie

Powiat: kutnowski

Gmina: Oporów

Historia dworu :

Pierwszy drewniany dwór w Mnichu prawdopodobnie wybudowany został na półwyspie stawu, ale doszczętnie spłonął.

Wieś Mnich według legendy została założona prawdopodobnie w XII wieku przez mnicha z klasztoru w Radziwiu koło Płocka.

W czasie II wojny światowej dwór był pod zarządem Niemców.

Po zakończeniu wojny majątek został rozparcelowany

W budynku powozowni powstał w latach późniejszych Klub Książki i Prasy Ruch oraz mieszkania dla nauczycieli.

W latach 80-ych XX wieku pomieszczenia dworu zostały zaadaptowane na szkołę podstawową.

Szkołę zlikwidowano w 2007 roku i przeniesiono ją
do pobliskiego Oporowa.

Opis nieruchomości

Budynek dworu

Budynek dworu jest podpiwniczony a unikatowym walorem nieruchomości są łukowe ceglane piwnice
W piwnicach zostały wykonane następujące prace remontowe:

- Wywiezienie metrowej warstwy miału.

- Wzmocnienie żelbetem istniejących fundamentów
wszystkich ścian nośnych budynku

- Wykonanie drenażu z odprowadzeniem wód

gruntowych do zewnętrznej studzienki.

- Konstrukcyjne wzmocnienie stropów.

- Wykonanie nowych schodów z parteru do piwnicy.

Dane techniczne dworu:

- Powierzchnia zabudowy 554 m2,-

- Powierzchnia całkowita 964 m2,

- Powierzchnia piwnic 231 m2,

- Powierzchnia użytkowa 522 m2

- Kubatura 3.780 m3.

Budynek dworu jest do remontu.

Budynek Powozowni

Jest to budynek częściowo piętrowy,
bez podpiwniczenia.

Część niższa składa się z parteru i poddasza nieużytkowego, zaś część wyższa piętrowa
z poddaszem nieużytkowym.

Dane techniczne powozowni

- powierzchnia zabudowy 271 m2

- powierzchnia całkowita 520 m2

- kubatura 1.833 m3

W latach 90 następujące roboty budowlane:

- wyremontowano dach,

- założono nowe rynny,

- osuszono i zabezpieczono fundamenty,

- wykonano remont pokoi z łazienkami,

- założone ogrzewanie gazowe (propan butan)

Park

Dwór jest całkowicie ogrodzony nowym ogrodzeniem

Od zachodu, południa i północy przylega park ze stawem, od wschodu - obszerny plac, stanowiące niegdyś reprezentacyjny podjazd.

W północno-wschodniej części parku leży staw.

Rośnie tu mniej drzew niż w innych częściach parku, są to w większości drzewa sadzone przez uczniów szkoły.

Park jest obecnie bardzo zarośnięty.

W parku znajduje się też wzniesienie powstałe z gruzu oraz fragmenty granicznych alei i podłużny staw tuż przy drodze.
Według autorów Ewidencji parku, widać w nim relikty starego założenia obronnego którego najstarszym elementem jest wyspa otoczona fosą o prostokątnym zarysie.

Dodatkowe informacje:

1. Obiekt wpisany do Rejestru Zabytków nr rej.:
485 z dnia 9.04.1979r. wraz ze 150 m strefą
ochrony konserwatorskiej od granic parku.

2. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR)
w Łodzi w 2019r, orzekł że do przeniesienia praw
własności działki na której znajduje się budynek
dworu nie mają zastosowania przepisy ustawy
o kształtowaniu ustroju rolnego, gdyż ta
działka nie jest nieruchomością rolną.

Nie trzeba być rolnikiem żeby tę nieruchomość
nabyć.

3. W lipcu 2020 inwestor złożył projekt rozbudowy
obiektu zakładający przywrócenie budynkom
zabytkowym formy pierwotnej oraz wybudowanie
nowego budynku będącego apartamentowcem
a Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Łodzi
zaakceptował projekt inwestora.

Media:

- nowe przyłącza energetyczne i wodne (2020r),

- brak gazu i kanalizacji.
- szambo

Lokalizacja:

- 8 km Kutno (powiat)

- 3 km Oporów (Gmina)

- 7 km od zjazdu z autostrady A1 ( Kutno Południe)

- 3 km od granicy Specjalnej Strefy
Ekonomicznej

- 9 km od dworca PKP Kutno

- 78 km od Łodzi - Autostrada

- 155 km Warszawa - Autostrada

Po więceje informacji odnośnie dworu , historii , projektu rozbudowy zapraszam do kontaktu

* Charakterystyka energetyczna w trakcie sporządzania. W momencie sporządzenia dane zostaną udostępnione w ogłoszeniu.

Zapraszam na prezentację

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Więcej informacji podczas prezentacji, na którą serdecznie zapraszam. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.